وقتی مالکان مصوبه اجاره بها را دور می‌زنند
تاریخ انتشار: ۳ مرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۶۱۶۳۴۸
رسول جهانگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در گفت‌وگو با خبرنگار گروه استان‌های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان، گفت: متاسفانه قانونی برای ثبات اجاره املاک وجود ندارد، فقط پارسال و امسال، ستاد ملی مبارزه با کرونا افزایش قیمت اجاره برای کلانشهر تهران را ۲۵ درصد، برای سایر کلانشهر‌ها ۲۰ درصد و برای شهرستان‌ها ۱۵ درصد تصویب کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
او ادامه داد: این قانون شامل کسانی می‌شود از قبل در خانه اجاره‌ای سکونت داشته باشند نه کسانی که بخواهند اجاره کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در رابطه با اینکه مالکان به مصوبه افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها توجه نمی‌کنند، بیان کرد: ضامن اجرای این مصوبه قوه قضاییه است، اگر مستاجر تمام شروط مبنی بر پرداخت به موقع اجاره بها، شاکی نبودن همسایه‌ها و اذیت نکردن موجر را رعایت کرده باشد، شکایت صاحب خانه به دادگستری رد و قرارداد با ۲۰ درصد اضافه تمدید می‌شود.
جهانگیری افزود: شرط مهم دیگر این است که اگر موجر یا فرزندان او نیاز شخصی برای اسکان داشته باشند و موضوع توسط شورای حل اختلاف احراز شود، مستاجر باید خانه را تخلیه کند.
او عنوان کرد: مشاوران املاک هیچ دخالتی در افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها ندارند، حتی مشوق اصلی کم کردن قیمت هستند تا بتوانند مالک و مستاجر را راضی نگهدارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در پایان گفت: حتی اگر مصوبه ستاد کرونا را کنار بگذاریم، باید گفت قیمت دو خانه در یک موقعیت یکسان نجومی با یکدیگر فرق می‌کند، ریشه اصلی این مشکل نبود قانونی است که پایه قیمت را تعیین کند، ما در اتحادیه مشاوران املاک تمام تلاش مان بر این است که راجع به قانون افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها، مالک و مستاجر را آگاه کنیم.
انتهای پیام/ص
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: اجاره بها اجاره مسکن اتحادیه مشاوران املاک اجاره بها ۲۰ درصد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۶۱۶۳۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جریمه ۱.۹ میلیارد تومانی مشاورین املاک استان همدان
ایسنا/همدان دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات استان همدان از بازرسی ۴۵۰۰ واحد مشاور املاک در این استان خبر داد و گفت: مشاورین املاک متخلف استان بیش از یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان جریمه شدند.
نعمت‌الله رسولی در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به وجود ۲۶۸۸ واحد مشاور املاک در استان اظهارکرد: عدم الصاق جواز کسب در محل، عدم نصب نرخ‌نامه، عدم دریافت کدرهگیری، عدم درج کمیسیون در مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه و دریافت مبالغ اضافی بیشترین تخلفات مشاورین املاک همدان بوده است.
وی با اشاره به اینکه بازرسی از مشاورین املاک از تیرماه سال گذشته آغاز شده است، خاطرنشان کرد: از تیرماه سال گذشته تا پایان سال ۴۵۰۰ بازرسی از مشاورین املاک استان توسط اعضای کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک صورت گرفت.
رسولی با اشاره به بررسی دفاتر مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه‌های مشاورین املاک افزود: یکی از مشکلات موجود در این زمینه، عدم آگاهی مردم نسبت به نرخ‌های کمیسیون‌هاست به طوری‌که این نرخ در سامانه ۱۲۳ به صورت آنلاین محاسبه می‌شود و در اختیار مردم قرار می‌گیرد که در راستای احقاق حقوق مردم مبالغ کمیسیون‌های دریافتی توسط مشاورین املاک مورد بررسی قرار گرفت.
وی با تأکید بر اینکه مشاورین املاک ملزم به دریافت کد رهگیری هستند، تصریح کرد: دریافت کدرهگیری از طریق سامانه خودنویس برای عموم مردم آزاد است، مردم می‌توانند به صورت رایگان اجاره‌نامه بنویسند و کد رهگیری دریافت کنند.
دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات استان همدان با بیان اینکه فعلاً اجاره نوشتن با خودنویس برای عموم مردم آزاد است، یادآور شد: فعلاً نوشتن مبایعه‌نامه در سامانه خودنویس آزاد نشده است.
وی بیان کرد: سامانه خودنویس به گونه‌ای طراحی شده که قیمت ملک تعیین می‌شود و افراد خارج از چهارچوب نمی‌توانند نرخ تعیین کنند به طوری که سامانه قیمت ملک را به صورت کارشناسی و به‌روز تعیین می‌کند بنابراین امکان افزایش اجاره‌بها به صورت غیرمتعارف وجود ندارد.
رسولی با بیان اینکه براساس قانون ۲۰ درصد افزایش مبلغ اجاره سال گذشته در اجاره‌نامه‌ها باید صورت بگیرد، تأکید کرد: در صورتی که مشاورین املاک کدرهگیری دریافت نکنند و مبلغ بالاتر از این میزان درخواست کنند، طبق قانون به تعزیرات حکومتی معرفی می‌شوند.
انتهای پیام
بازداشت مروج کودکهمسری برای تبلیغ آرایشگاه زنانه در اینستاگرام