کرایه‌های نجومی مسکن در اصفهان
تاریخ انتشار: ۱۷ تیر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۹۵۶۶۸۳۸
در شرایطی که نرخ فروش مسکن در کشور رو به افزایش است و روز به روز متقاضیان آن، توان خرید را از دست می دهند، بازارها و درخواست مردم به سمت بازار رهن و اجاره می رود به نحوی که با افزایش تقاضا شاهد افزایش نرخ اجاره بها هستیم.
در پایان سال 96 معاملات مسکن پس از مدت ها جان تازه ای گرفت. این وضعیت با روند صعودی و به یکباره نرخ ارز و طلا در سال 97، رونق بیشتری به خود گرفت و قیمت مسکن براساس میزان تقاضا در مناطق مختلف اصفهان بین 10 تا 25 درصد افزایش یافت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مطابق مشاهدات میدانی خبرنگار ایسنا، میزان تقاضای رهن و اجاره مسکن در یک ماه گذشته با تعطیلی مدارس و آغاز فصل اجاره بها، روندی صعودی به خود گرفت و البته اکنون این تقاضا اندکی افت کرده است. براین اساس وضعیت بازار اجاره مسکن در منطقه پنج اصفهان واقع در سپاهان شهر، مطابق تعیین نرخ مالکان، ۱۰ تا ۲۰ درصد رشد داشته است. البته تعداد متقاضیان آپارتمان هایی با متراژ پایین، یک تا دوخوابه بیشتر است. براین اساس رهن کامل آپارتمان دو خواب با متراژ ۹۰ تا ۱۲۰ متر حدود ۵۵ تا ۸۰ میلیون تومان و خانه های سه خواب با متراژ ۱۲۰ تا ۱۸۰ متر با رهن ۱۰ میلیون و اجاره ماهیانه ۲ تا ۲.۵ میلیون و رهن کامل ۱۵۰ برای اجاره گذاشته شده است.
مغازه های مشاوره املاکی، مملو از تعدادی موجر و صاحبان ملک برای تمدید قراردادهای قبلی خود و هم چنین چانه زنی مستاجران جدید بر سر قیمت خانه های مورد نظرشان است.
منطقه 15 شهر اصفهان با بافت قدیمی و خانه های ویلایی با قدمت حدود ۶۰ سال و تعداد محدودی آپارتمان نوساز است، بنابراین تعداد خانه ها، متناسب با میزان تقاضا نیست.
براساس مشاهدات خبرنگار ایسنا، میزان رهن و اجاره در برخی خیابان های منطقه 15 و محدوده ترمینال باقوشخانه، 10 تا 40 درصد رشد داشته است، هم چنین متقاضیان خانه های یک خوابه با متراژ 60 تا 70 متر با رهن 10 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 500 تا 700 هزار تومان و یا رهن کامل 30 تا 50 میلیون بیشتر مواجه هستند.
از سوی دیگر نرخ رهن و اجاره مسکن در خیابان زنبیه که ساکنان آن بیشتر اتباع خارجی از کشورهای افغانستان و عراق هستند، بدون تغییر مانده است. در این محدوده نرخ رهن و اجاره خانه با متراژ 40 تا 300 متر متفاوت و با رهن پنج تا 10 میلیون و اجاره ماهیانه 200 تا 500 هزار تومان و رهن کامل ۱۵ تا ۴۰ میلیون تومان است.
در مقابل نرخ رهن و اجاره مسکن در منطقه ۶ واقع در جنوب شهر اصفهان و در محدوده خیابان های مرداویج و آبشار، ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش قیمت داشته است. بیشتر متقاضیان خواستار اجاره خانه های سه خوابه با متراژهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر و رهن ۱۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱.۵ تا ۵ میلیون و رهن کامل ۲۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان هستند.
اما دغدغه مشترک مشاوران املاک در بیشتر نقاط اصفهان، کمبود تعداد مسکن نسبت به میزان تقاضاست و از سوی دیگر نوسانات اقتصادی و بازار ارز سبب افزایش قیمت مسکن و نرخ رهن و اجاره شده است. همچنین تداوم روند آشفتگی بازار و ایجاد تورم کاذب و کاهش قدرت خرید مردم موجب رونق رهن و اجاره خانه هایی با متراژ پایین شده است، بنابراین نمی توان از بازار معاملات مسکن در چنین شرایط حبابی، انتظار رونق داشت.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: استخدام منطقه اصفهان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۹۵۶۶۸۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تولید مسکن با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده رونق می گیرد/ممانعت قیمت گذاری های کاذب مسکن در سکوهای آنلاین بازار مسکن
به گزارش «نماینده»، محمدرضا رضایی کوچی در خصوص طرح ساماندهی املاک مسکونی و تاثیر اجرای ان بر مدیریت بازار اجاره گفـت: ایرادات شورای نگهبان در خصوص طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس بررسی و رفع شد امیدواریم با تایید نهایی آن توسط شورای نگهبان و اجرایی شدن آن نظم و انضباطی به بازار اجاره بها مسکن ببخشد.
این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی تلاش کردیم پایه و مبنایی برای قیمت‌گذاری واحد های مسکونی تعیین کنیم و نظارت وزارت خانه‌های راه و شهرسازی و صمت را بر بازار پر تلاطم مسکن افزایش دهیم. همچنین به شورای عالی مسکن اجازه دادیم در حوزه قیمت‌گذاری و تعیین سقف مجاز اجاره بها در مناطقی که تورم مسکن به صورت غیر واقعی افزایش پیدا کرده و بیش از 20 درصد باشد، ورود کنند. این طرح ضمن توجه به روش‌های مختلف از جمله پرداخت تسهیلات از مستاجران حمایت کرده و با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده، انگیزه تولیدکنندگان مسکن را نیز افزایش می‌دهد. همچنین موجب افزایش تولید و عرضه واحدهای مسکونی به بازار می‌شود که این خود به کاهش و تعدیل قیمت‌های کمک می‌کند.
رضایی کوچی عنوان کرد: همچنین در طرح مذکور، با ساماندهی سکوهای خرید و فروش مسکن و نیز رتبه بندی دفاتر مشاوران املاک و افزایش نظارت بر آنها و شیوه های مختلف تلاش کردیم مانع درج آگهی های جعلی و قیمت‌گذاری های کاذب شویم. امیدواریم با اجرای دقیق آن بازار پر آشوب اجاره بها مسکن مدیریت شده و به آرامش برسد.
بازداشت مروج کودکهمسری برای تبلیغ آرایشگاه زنانه در اینستاگرام